Bygga, ändra och riva
Viktiga ändringar i byggregler och bygglov – det här behöver du veta inför din ansökan
Nya byggregler från 1 juli 2025
Boverket införde nya byggregler den 1 juli 2025 som ersätter äldre regler, men det finns en ettårig övergångsperiod fram till den 30 juni 2026.
Under denna period får du som byggherre välja om du vill följa antingen Boverkets nya byggregler eller Boverkets gamla byggregler (2011:6) och du ska ange valet i din ansökan. Det är inte tillåtet att kombinera delar från det gamla regelverket och de nya regelverken författningarna. Om Boverkets nya byggregler.
Ändrade bygglovsregler i Plan- och bygglagen (PBL)
Från den 1 december 2025 införs stora förändringar när det gäller bygglov. Ändringarna innebär bland annat ett nytt kapitel 9 innehållande omfattande ändringar i lovsystemet.
Bygglov och andra tillstånd finns för att skydda vår hälsa och miljö. En byggåtgärd som du gör kommer att finnas kvar under en lång tid och kan komma att beröra många människor.
Varför krävs det bygglov?
Byggets utformning ska passa in i omgivningen. Kommunen arbetar för trygga miljöer ur trafiksäkerhetssynpunkt, samt för att förhindra att det uppstår problem genom exempelvis buller eller brandspridning. Att utryckningsfordon ska komma fram, hur vattenförsörjningen ordnas, hushållning med energi och tillgängligheten för funktionsnedsatta är också viktiga frågor. Allt detta granskar bygghandläggaren vid en ansökan/anmälan.
Utsättning
Enligt PBL (plan- och bygglagen) ska byggnader vid behov stakas ut. Husutstakning innebär att läget för en blivande byggnad märks ut på marken så att det stämmer med bygglovet. Det är efter utstakning som en byggnad kan uppföras på rätt plats. Om byggnaden placeras fel i plan eller i höjd kan detta leda till skadeståndsanspråk från berörda grannar och dryga kostnader för att rätta till fel i en påbörjad byggnation.
Strandskydd
Syftet med strandskydd är att bevara stränderna för allmänhetens friluftsliv men även till att bevara land- och vattenområden för att de är biologiskt värdefulla. För mer information och vägledning läs här.
Låt inte byggdrömmen bli en mardröm
Ska du anlita hantverkare? Brister och fel i utförandet är vanliga klagomål som uppstår under ett byggprojekt. Ofta handlar det om problem som du på ett enkelt sätt kan förebygga. Konsumentverket och landets konsumentvägledare har tagit fram broschyr och hemsida för att sprida information om dina skyldigheter och rättigheter.
E-tjänster för bygglov och anmälan hittas på ”mina sidor” och fysiska blanketter finns att ladda ner här.