Lov och anmälan
Vad roligt att du går i byggtankar! Att söka bygglov eller göra en anmälan kan kännas svårt. Kontakta oss gärna om du har frågor efter läsning!
Om du vill bygga ett hus eller göra vissa andra åtgärder måste du ansöka hos oss på Torsås kommun om lov, inom eller utom detaljplan.
Är du osäker om du behöver ansöka om lov eller om åtgärden du ska göra är anmälningspliktig får du gärna ta kontakt med oss så hjälper vi dig.
E-tjänster för bygglov och anmälan hittas på ”mina sidor” och fysiska blanketter finns att ladda ner här.
Bygglov
Byggnaden eller anläggningen (byggnadsverk) ska vara lämplig för sitt ändamål samt ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande. Dessutom ska byggnadsverk utformas så att karaktärsdrag, kulturhistoria och konstnärliga värden för byggnaden och i området tas tillvara. Åtgärden får inte medföra en sådan påverkan som innebär fara för människors hälsa och säkerhet eller betydande olägenhet.
I bygglovet granskas att åtgärden gör byggnaden eller anläggningen tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
När bygglovet är beviljat krävs även ett startbesked från bygg och miljönämnden för att få påbörja byggnationen. Tänk på att inte påbörja några arbeten förrän du har fått ett startbesked från bygg och miljönämnden.
Det krävs slutbesked för alla åtgärder som omfattas av ett startbesked. För att få slutbesked krävs att byggherren visar att alla krav som gäller för åtgärden enligt lovet, kontrollplanen, startbeskedet är uppfyllda.
Om arbetena påbörjas innan ett startbesked finns eller om en åtgärd tas i bruk innan slutbesked finns kommer bygg och miljönämnden ta ut en byggsanktionsavgift.
Anmälan
För vissa åtgärder som du inte behöver söka bygglov för, måste du göra en anmälan. Det innebär att du måste lämna in en anmälan till oss om du till exempel ska installera vatten och avlopp eller en eldstad i din bostad eller om du ska göra större inre ändringar i ditt hus, konstruktion eller planlösning.
Rivningslov
Syftet med rivningslov är att nämnden ska göra en bedömning om byggnaden bör bevaras.
Inom detaljplanelagt område byggnad
Rivningslov krävs när ni vill riva en byggnad, del av en byggnad inom detaljplanelagt område eller där krav på rivningslov införts i områdesbestämmelser.
Rivningslov behövs normalt inte för att riva byggnader eller delar av byggnader som får uppföras utan lov inom detaljplanelagt område om inte byggnaden är en särskild värdefull byggnad eller ligger inom ett särskilt värdefullt kulturmiljöområde. (8 kap 13 § plan- och bygglagen)
Inom detaljplanelagt område anläggning
Rivningslov krävs när ni vill riva en annan anläggning än en byggnad som är särskilt värdefull anläggning. (8 kap 13 § plan- och bygglagen)
Utanför detaljplanelagt område
Utanför detaljplanelagt område krävs det rivningslov för hela eller del av en byggnad eller anläggning som är särskilt värdefull eller om byggnad/del av byggnad ligger inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.
Marklov
Marklov krävs för att schakta eller fylla upp marken inom detaljplanerade områden, om höjdläget ändras mer än 50 cm. Utanför detaljplanerat område kan markåtgärder som ”väsentligt ändrar naturmiljön” kräva ansökan för samråd med Länsstyrelsen.
Bra att känna till
Från det att ansökan har lämnats in komplett har vi tio veckor på oss för att handlägga ditt ärende.
För anmälningsärenden har vi fyra veckor på oss att handlägga ditt ärende från det att ärendet är komplett.
Om åtgärden inte följer detaljplanen eller områdesbestämmelserna ska ärendet upp i bygg- och miljönämndens sammanträde.
För vårt arbete med ansökan om lov och anmälan måste du betala en avgift till oss. Hur stor avgiften är kan variera från kommun till kommun, men vi får inte ta ut mer i avgift än vad det kostar oss att hantera ditt ärende.
För särskilt värdefulla områden, byggnader och anläggningar råder det bygglov för nybyggnad, tillbyggnad, inredning av ytterligare en bostad eller fasadändring.
Åtgärd som kräver bygglov eller anmälan får inte påbörjas innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked. Byggnadsnämnden ska ta ut en byggsanktionsavgift om överträdelsen sker, enligt PBL.
Information om staket, plank och mur
Information om anmälan färdigställande
Information om installation av eldstad och rökkanal
Information om ändrad användning
Lov och byggprocessen – PBL kunskapsbanken – Boverket