Bygglov
Ett bygglov är ett skriftligt tillstånd som ibland krävs för att få uppföra
eller ändra en byggnad, eller för att ändra användningen av byggnaden eller delar av den. I plan- och bygglagen (PBL) finns generella bestämmelser om när bygglov krävs och om förutsättningarna för att bevilja lov. Bestämmelserna anger även när det krävs tillstånd för andra åtgärder, t ex för vissa markåtgärder (marklov) och för rivning (rivningslov).
Avgifter
Bygglovsavgiften räknas ut i varje enskilt fall. Kostnaden beror på många olika faktorer. För mer information kontakta Christer Franzén, byggnadsinspektör.
Bygglov krävs generellt för
- Byggnader och tillbyggnader
- Använda eller inreda byggnader helt eller delvis för annat ändamål
- Inreda ytterligare bostad eller lokal för tilll exempel handel, hantverk eller industri
- Nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med
liftar, kabinbanor, campingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor och golfbanor
- Upplag eller materialgårdar
- Tunnlar eller bergrum
- Cisterner eller andra fasta anläggningar för kemiska produkter som är hälso- eller miljöfarliga, och för varor som kan medföra brand eller andra olyckshändelser
- Radio- eller telemaster eller torn
- Vindkraftverk (storlek och placering finns angivet i PBL),
- Murar eller plank
- Begravningsplatser
- Väsentligt ändra de ovan redovisade anläggningarna (avser inte byggnader)
- Färga om byggnader, byta fasadbeklädnad eller byta taktäcknings-
material samt andra ändringar avsevärt påverkar det yttre
- Skyltar och ljusanordningar
- Uppföra, bygga till eller ändra ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller liknande näring.
Undantag från krav på bygglov INOM detaljplanerat område
1. Inom 3,6 meter från bostadshuset får man utan bygglov anordna skyddade utplatser med mur eller plank. Muren eller planket får inte vara högre än 1,8 meter och inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter.
2. Man får också utan bygglov anordna skärmtak över uteplatser, altaner, balkonger eller entréer om skärmtaken tillsammans inte är stärre än 15,0 m2. Skärmtaken får inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter
3. I bostadshusets omedelbara närhet får man utan bygglov sätta upp en eller flera fristående komplementbyggnader, så kallade friggebodar. Den sammanlagda byggnadsarean av all de friggebodar som uppförts på tomten utan krav på bygglov får inte vara större än 15 m2. Kraven i BVL och i 2 och 3 kap PBL gäller alltid. "Friggebodsrätten" begränsas inte av några planbestämmelser. Däremot krävs tillstånd enligt miljöbalken inom strandskyddsområde, det vill säga normalt inom 100 meter från hav, sjö och vattendrag.
4. Färga om byggnader om karaktären inte ändras väsentligt. Vissa krav på mått och placering finns angivna i PBL.
De grannar som berörs kan medge att mur, plank, skärmtak och friggebodar placeras närmare gränsen än 4,5 meter och då krävs inte heller bygglov
Undantag från krav på bygglov UTOM detaljplanerat område
• För en- och tvåbostadshus som inte ingår i samlad bebyggelse krävs inte bygglov om åtgärden avser:
- Mindre tillbyggnader (ej närmare tomtgränsen än 4,5 m)*
- Komplementbyggnader (dvs uthus, garage och andra mindre byggnader), murar eller lank i omedelbar närhet av bostadshuset (ej närmare tomtgräns än 4,5 m)
I Torsås kommun har Miljö- och byggnämnden beslutat att man får göra mindre tillbyggnad respektive uppföra komplementbyggnad omfattande
50 % del av storleken på befintligt hus.
Detta gäller dock under förutsättning att man inte tidigare har gjort någon tillbyggnad eller har uppfört någon komplementbyggnad.
• För ekonomibyggnader inom jordbruk, skogsbruk eller liknande näring krävs bygglov endast om man använder eller inreder byggnaden för väsentligen annat ändamål.